Вход
Регистрация
/
О Египте
/
Статьи о Египте
пользователь :
инкогнито
Центр содействия российскому бизнесу в Египте
Организации соотечественников в Египте
Российский бизнес в Египте
Российский спорт в Египте
Соотечественники за рубежом
О Египте
Статьи о Египте
Ссылки
ФОРУМЫ ДАННОГО САЙТА
Города и отели Египта
Рестораны Хургады, кофе-шопы, бары, дискотеки. Карта
Египетское общество
РОССИЯ И ЕГИПЕТ: ИСТОРИЯ, ФАКТЫ, СОБЫТИЯ
КУЛЬТУРА И ИСКУССТВО
КС
ДЛЯ ЖЕНЩИН и не только...
Медицина и Здоровье
Дистанционное обучение: выгоды, преимущества, ссылки
Как стать участником сайта Русский Дом в Египте
Консульский учет в Египте, рекомендации поведения за границей
ОБЪЯВЛЕНИЯ
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ
Фотоконкурсы
links
НАШ ФОРУМ
НОРМЫ И ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА В ЕГИПТЕ
/ Дать комментарий
:5
Исходный текст:
НОРМЫ И ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА В ЕГИПТЕ: ОСОБЕННОСТИ ЕГИПЕТСКОГО ДОМОСТРОЕНИЯ. Египет уникальная страна. Здесь, её традициями и особенностями пропитаны практически все аспекты жизни. Даже современные строительство, архитектура и рынок недвижимости Египта отличаются от этих отраслей в соседних государствах. Одной их характерных особенностей рынка недвижимости Египта является единица измерения площади постройки. Имейте в виду, если египтянин, говоря о площади виллы, оперирует метрами квадратными, скорее всего он имеет в виду лишь первый этаж здания, то есть площадь застройки. Площадь же всего здания окажется в два-три раза больше названной. Поэтому важно уточнять этажность постройки и самостоятельно оценивать общую площадь дома. Как считают площади квартир в Египте. Имеются и некоторые особенности в подсчетах площадей квартир. Для того, чтобы высчитать полезную площадь квартиры, недостаточно будет просто посчитать площадь жилого помещения по внутренней стене. В Египте высчитывается каждый сантиметр здания и в площадь квартиры обязательно войдет и часть лестничной клетки, и балконы и часть колодца, примыкающего к вашему санузлу или кухне, а так же часть холлов и коридоров здания. Следовательно, к чистой площади квартир прибавится от 15 до 30%. Незнание особенностей измерения площади дома могут спровоцировать и дальнейшие заблуждения, в частности связанные с земельным участком, прилегающим к дому. Когда застройщик получает землю под застройку, предполагается, что остается свободной какая-то часть земли вокруг здания. Но, начиная, примерно от 4,5 метров, застройщики, увеличивают площадь застройки. Оглянитесь вокруг и вы сразу обратите внимание, что первый этаж, как правило, меньше последующих этажей. Дома без крыши. Еще одна особенность зданий в Египте - множество недостроенных домов, в которых, тем не менее, преспокойно живут многочисленные квартиросъемщики. Если в других странах застройщик начинает строительство здания, зная заранее, что сможет закончить здание до полного завершения строительства. Причем, заселение возможно только после полного завершения строительства. Но в Египте владельцы не спешат сдавать здание «под ключ». Порой в течение многих лет дом будет представлять собой лишь пару-тройку этажей, прежде чем начнется сооружение следующих. Причем жильцы нижних этажей в этом случае, никуда не съезжают, а продолжают жить своей обычной жизнью. Часто строительство последующих этажей ведется на деньги, вырученные от сдачи, или продажи первых этажей здания. Промзона на дому. В России и других странах есть четкое разграничение зданий жилых и промышленных назначений. Причем вторые должны находиться на приличном расстоянии от первых, дабы не мешать жильцам наслаждаться отдыхом и покоем, как в дневное, так и в вечернее время. В Египте же, на первом этаже обычного жилого здания спокойно может находиться мойка машин, типография, или небольшая ремонтная мастерская. А учитывая то, что египтяне работают зачастую допоздна, спокойная жизнь тихими вечерами, вам и вашей семье, отнюдь не гарантирована. В тесноте, да не обиде? Не секрет, что местные жители традиционно предпочитают более чем просторные по российским меркам квартиры и дома. «В тесноте, да не обиде» – не египетский девиз. Посетив здешнее жилище, вы, скорее всего, будете приятно удивлены метражом помещения и количеством комнат. Гостиная, детская, столовая, несколько спален – все это абсолютная норма для средней семьи в Египте. А вот прихожую в египетской квартире вы найдете далеко не всегда, ведь тут не принято снимать обувь при входе; Вам какой этаж? В случае, если вы захотите уточнить этаж, вы рискуете запутаться при подсчете оных в египетском доме. Нумерация тут ведется по британской системе, когда первый этаж не считается первым, это так называемый «ground floor». А этаж, который по российским меркам считается цокольным, здесь именуется «basement». Поэтому, если вы надумаете купить квартиру на четвертом этаже – значит, вам наверняка придется подниматься на этаж, или два выше. Самое популярное количество этажей у египетских домов – пять, хотя это правило по понятным причинам не относится к многомиллионным городам, таким как Каир и Александрия. Типовая застройка – не для Египта. Всем известный фильм «Ирония судьбы» просто невозможно было бы снять в Египте. Понятие типовая застройка, или типовой проект здесь, практически не существует. Монолитный тип строительства зданий дает возможность для полета фантазии архитектора. Имея за плечами опыт работы архитектором в советском проектном институте, а после несколько лет работы в крупной египетской проектно-строительной компании, заметила огромную разницу в реакции на готовый проект здания. Здесь, чем проект сложнее, чем больше интересных, нестандартных деталей содержит фасад здания, тем лучше! Причем стиль окружающей застройки не является решающим фактором в утверждении проекта. Дома, стоящие рядом могут существенно отличаться друг от друга и цветовым решением и дизайном. Но все же есть то, что объединяет все строения в Египте – это восточный колорит, отчетливо проявляющийся в египетской архитектуре. Ирина Останина 12.01.09
На нашем сайте могут оставлять комментарии только зарегистрированные пользователи!
Вход или регистрация
Мы сотрудничаем:
Зарядные устройства (ЗУ) -
устройство зарядное
. Зарядные устройства и установки.
11/02/12/09:19:49
:5
